Mietwertgutachten - Bad Essen
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Bad Essen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Bad Essen kommen bzw. sich nicht in Bad Essen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Bad Essen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Bad Essen ist im Bundesland Niedersachsen eine Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück mit rund 15.100 Einwohnern auf einer Fläche von 103 Quadratkilometern. Mit seinem historischen Ortskern liegt Bad Essen an der Deutschen Fachwerkstraße und im Natur- und Geopark TERRA.vita. Am Übergang der Mittelgebirge zum Norddeutschen Tiefland liegt die Gemeinde Bad Essen.
Durch die Gemeinde Bad Essen fließt die Hunte von Süden nach Norden und kreuzt im Ortsteil Wittlage den Mittelkanal, der das Gemeindegebiet in west-östlicher Richtung durchquert.Zu Bad Essen gehören 16 Stadtteile:
- Barkhausen
- Büscherheide
- Eisenstadt
- Heitöfen
- Hüsede
- Lintorf
- Rabber
- Wimmer
- Brockenhausen
- Dahlinghausen
- Harpenfeld
- Hördinghausen
- Linne
- Lockhausen
- Wehrendorf
- Wittlage
Im Norden beginnend, Uhrzeigersinn, grenzt die Gemeinde Bad Essen an folgende Städte und Gemeinden: Sternwede, Preußisch Oldendorf, Melle, Bissendorf, Ostercappeln und Bohmte.
Wichtige Anlaufstellen:
Rathaus:
Lindenstraße 41/43
49152 Bad Essen
Bauamt:Lindenstraße 41/43
49152 Bad Essen
Amtsgericht:Kollegienwall 29 – 31
49074 Osnabrück
